Kaufmännisches Immobilienmanagement

Erfassung aller Objektstammdaten und Unterlagen
Erstellung und Überwachung eines Wirtschaftsplanes
Prüfung und Abrechnung aller Ein- und Ausgabenvorgänge sowie Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs
Objektrechnungswesen und Objektbuchhaltung
Versicherung des Grundbesitzes und Abwicklung von Versicherungsschäden
Führung der gesamten Korrespondenz
Kontaktpflege zu Behörden, Beachtung und Durchführung behördlicher Auflagen und Bestimmungen
Erfassung aller Mieterstammdaten, Führung der Mieterakten sowie laufende Vertragsüberwachung
Abschluss, Änderung, Verlängerung und Beendigung von Mietverträgen - Sowie die Abwicklung von Vertragsauflösungen
Einzug der Mieten, Nebenkostenvorauszahlungen, Mietsicherheiten und sonstigen Mieterleistungen sowie deren Verwaltung und Kontrolle
Erstellung der Nebenkostenabrechnung und Einziehung evtl. Nachforderungen sowie zeitnahe Anpassung der Nebenkostenvorauszahlungen
Überprüfung des Mietpreisniveaus sowie Durchführung von Mietzinsanpassungen
Erarbeiten von außergerichtlichen Lösungen bei Zahlungsschwierigkeiten bzw. zeitnahes außergerichtliches Mahnverfahren
regelmäßiges Reporting an den Auftraggeber